Rendement locatif · 01120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Niévroz (01120)
À Niévroz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 437 855 € | 1 171 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Niévroz : taxe foncière à 28,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 53 CHE DES PERVENCHES | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 340 RUE DE BOURBUEL | 73 m² | 235 150 € | 3 222 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 RTE DE THIL | 85 m² | 257 143 € | 3 026 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5101 LES MENETRIERES | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 415 RUE HENRI JOMAIN | 170 m² | 458 000 € | 2 695 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1315 RTE DU PONT DE JONS | 117 m² | 252 000 € | 2 154 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA FOURNIERE | 57 m² | 315 000 € | 5 527 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 620 RTE DE MONTLUEL | 95 m² | 247 500 € | 2 606 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA FOURNIERE | — | 150 000 € | 200 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 294 RTE DE MONTLUEL | 204 m² | 644 000 € | 3 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Niévroz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,0/10165 000 €
310 m²
7,0/10299 000 €
106 m²
4,9/10295 000 €
130 m²
4,8/10333 000 €
110 m²
4,5/10329 000 €