Rendement locatif · 59850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nieppe (59850)
À Nieppe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 336 € | 375 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 159 096 € | 617 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 234 856 € | 813 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 321 980 € | 1 025 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 238 070 € | 951 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nieppe : taxe foncière à 52,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES TOURTERELLES | 120 m² | 59 000 € | 492 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 319 RUE DE L ERMITAGE | 133 m² | 412 565 € | 3 102 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 RUE FAIDHERBE | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 192 RUE DE LA LYS | 91 m² | 112 900 € | 1 241 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DU PAVE FRUIT | 72 m² | 119 300 € | 1 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE SAINT EXUPERY | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE FAIDHERBE | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 360 RUE DU 8 MAI 1945 | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 CITE LESAGE | 75 m² | 172 000 € | 2 294 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DE WARNETON | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieppe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
703 m²
7,0/10127 000 €
167 m²
6,7/10339 000 €
98 m²
6,7/10180 000 €
84 m²
6,7/10179 500 €
97 m²
6,6/10149 900 €