Rendement locatif · 01700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neyron (01700)
À Neyron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 342 € | 381 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 128 562 € | 627 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 189 782 € | 826 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 260 185 € | 1 042 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 241 110 € | 1 191 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neyron : taxe foncière à 31,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DU FORT | 168 m² | 720 000 € | 4 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 19 CHE SOUS LES SAULES | 1295 m² | 800 000 € | 618 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 117 RTE DE GENEVE | 110 m² | 366 500 € | 3 332 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90A CHE DE SERMENAZ | 191 m² | 634 700 € | 3 324 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DE SERMENAZ | 90 m² | 370 000 € | 4 112 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU BOIS | 117 m² | 449 000 € | 3 838 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CAMBOURET | — | 70 000 € | 59 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES SAULES | — | 80 000 € | 236 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5685 CHE DU LAVOIR | 154 m² | 365 000 € | 2 371 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 51 RTE DE GENEVE | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neyron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,4/10210 000 €
335 m²
6,3/10549 000 €
123 m²
6,3/10219 900 €
205 m²
6,2/10304 000 €
180 m²
6,2/10334 000 €