Investir · 01700
Rendement, marché et risques à Neyron (01700)
Faut-il investir à Neyron ? Prix médian 3 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neyron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 061 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 538 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Neyron en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neyron :
Le rendement locatif brut indicatif à Neyron avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neyron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neyron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DU FORT | 168 m² | 720 000 € | 4 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 19 CHE SOUS LES SAULES | 1295 m² | 800 000 € | 618 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 117 RTE DE GENEVE | 110 m² | 366 500 € | 3 332 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90A CHE DE SERMENAZ | 191 m² | 634 700 € | 3 324 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DE SERMENAZ | 90 m² | 370 000 € | 4 112 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU BOIS | 117 m² | 449 000 € | 3 838 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CAMBOURET | — | 70 000 € | 59 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES SAULES | — | 80 000 € | 236 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5685 CHE DU LAVOIR | 154 m² | 365 000 € | 2 371 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 51 RTE DE GENEVE | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neyron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neyron
140 m²
6,4/10210 000 €
335 m²
6,3/10549 000 €
123 m²
6,3/10219 900 €
205 m²
6,2/10304 000 €
180 m²
6,2/10334 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neyron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.