Rendement locatif · 45500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nevoy (45500)
À Nevoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 060 € | 706 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nevoy : taxe foncière à 36,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 226 IMP DES BOURASSINS | 95 m² | 128 000 € | 1 348 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LORRIS | 74 m² | 7 300 000 € | 98 649 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 857 RTE DE LA BORDE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 151 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 100 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 358 IMP DES BOURASSINS | 91 m² | 164 500 € | 1 808 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE MOUSSEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 391 RUE DE L EGLISE | 46 m² | 28 000 € | 609 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 22 CHE DE LA BONNE DAME | 90 m² | 161 700 € | 1 797 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 297 RUE DES VIGNES | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nevoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/1030 000 €
85 m²
5,7/1020 000 €
136 m²
5,6/10141 000 €
124 m²
5,6/10145 000 €
110 m²
5,4/10115 000 €