Investir · 45500
Rendement, marché et risques à Nevoy (45500)
Faut-il investir à Nevoy ? Prix médian 1 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nevoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 348 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Nevoy en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nevoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Nevoy avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nevoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nevoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 226 IMP DES BOURASSINS | 95 m² | 128 000 € | 1 348 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LORRIS | 74 m² | 7 300 000 € | 98 649 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 857 RTE DE LA BORDE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 151 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 100 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 358 IMP DES BOURASSINS | 91 m² | 164 500 € | 1 808 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE MOUSSEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 391 RUE DE L EGLISE | 46 m² | 28 000 € | 609 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 22 CHE DE LA BONNE DAME | 90 m² | 161 700 € | 1 797 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 297 RUE DES VIGNES | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nevoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Nevoy
160 m²
6,0/1030 000 €
85 m²
5,7/1020 000 €
136 m²
5,6/10141 000 €
124 m²
5,6/10145 000 €
110 m²
5,4/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nevoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.