Rendement locatif · 29920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Névez (29920)
À Névez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 860 € | 303 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 460 € | 498 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 132 060 € | 656 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 181 050 € | 827 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 297 920 € | 821 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Névez : taxe foncière à 34,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L'ATLANTIQUE | 31 m² | 60 000 € | 1 936 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | KERAMBAIL | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA CITE | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLAGE | 277 m² | 3 500 000 € | 12 636 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 46 KERASCOET | 248 m² | 761 800 € | 3 072 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 29 KERLOSQUET | 159 m² | 370 200 € | 2 329 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 HAM DE KERAMBEUZ | 149 m² | 475 000 € | 3 188 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 HAM DE KERAMBEUZ | 126 m² | 355 000 € | 2 818 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 STANG TREMORVEZEN | 124 m² | 185 700 € | 1 498 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIEUX FOURS | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Névez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
475 m²
7,0/1022 000 €
120 m²
6,8/10272 480 €
114 m²
6,7/10265 500 €
104.34 m²
6,7/10252 000 €
169 m²
6,7/10415 360 €