Investir · 29920
Rendement, marché et risques à Névez (29920)
Faut-il investir à Névez ? Prix médian 2 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Névez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Névez en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Névez :
Le rendement locatif brut indicatif à Névez avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Névez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Névez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L'ATLANTIQUE | 31 m² | 60 000 € | 1 936 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | KERAMBAIL | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA CITE | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLAGE | 277 m² | 3 500 000 € | 12 636 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 46 KERASCOET | 248 m² | 761 800 € | 3 072 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 29 KERLOSQUET | 159 m² | 370 200 € | 2 329 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 HAM DE KERAMBEUZ | 149 m² | 475 000 € | 3 188 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 HAM DE KERAMBEUZ | 126 m² | 355 000 € | 2 818 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 STANG TREMORVEZEN | 124 m² | 185 700 € | 1 498 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIEUX FOURS | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Névez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Névez
475 m²
7,0/1022 000 €
120 m²
6,8/10272 480 €
114 m²
6,7/10265 500 €
104.34 m²
6,7/10252 000 €
169 m²
6,7/10415 360 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Névez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.