Rendement locatif · 58450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy-sur-Loire (58450)
À Neuvy-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 221 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 364 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 480 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 605 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 79 800 € | 625 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy-sur-Loire : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PATUREAUX | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PATUREAUX | — | 2 706 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DES VIGNERONS | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | GARDEFORT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DU COLOMBIER | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 223 RTE DES EVES | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 2 526 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 668 RTE DE LA VILLENEUVE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU PARADIS | 143 m² | 125 000 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8150 m²
7,0/1025 000 €
837 m²
5,5/1012 550 €
1403 m²
5,0/1018 000 €
2570 m²
5,0/1015 000 €
724 m²
5,0/109 130 €