Investir · 58450
Rendement, marché et risques à Neuvy-sur-Loire (58450)
Faut-il investir à Neuvy-sur-Loire ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
840 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Neuvy-sur-Loire en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy-sur-Loire avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PATUREAUX | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PATUREAUX | — | 2 706 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DES VIGNERONS | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | GARDEFORT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DU COLOMBIER | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 223 RTE DES EVES | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 2 526 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 668 RTE DE LA VILLENEUVE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU PARADIS | 143 m² | 125 000 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy-sur-Loire
8150 m²
7,0/1025 000 €
837 m²
5,5/1012 550 €
1403 m²
5,0/1018 000 €
2570 m²
5,0/1015 000 €
724 m²
5,0/109 130 €