Investir · 71130
Rendement, marché et risques à Neuvy-Grandchamp (71130)
Faut-il investir à Neuvy-Grandchamp ? Prix médian 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy-Grandchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Neuvy-Grandchamp en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy-Grandchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy-Grandchamp avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy-Grandchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy-Grandchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1079 IMP DES GONNAUX | 106 m² | 120 000 € | 1 133 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5263 LE HAUT DESERT | 41 m² | 21 000 € | 513 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 141 IMP DES AIGUILLINS | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHAMP SERGENT | — | 178 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2240 RTE DE LA CHARBONNIERE | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 300 IMP DES MONTOTS | 92 m² | 83 250 € | 905 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 24 RUE DE DIGOIN | 97 m² | 100 350 € | 1 035 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 61 650 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 35 100 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA MAISON | — | 360 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Grandchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy-Grandchamp
1091 m²
6,7/1025 000 €
120 m²
5,3/10232 000 €
97 m²
5,0/10210 000 €
202 m²
4,7/1085 000 €
137 m²
4,7/10159 000 €