Rendement locatif · 71130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy-Grandchamp (71130)
À Neuvy-Grandchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 990 € | 682 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy-Grandchamp : taxe foncière à 42,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1079 IMP DES GONNAUX | 106 m² | 120 000 € | 1 133 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5263 LE HAUT DESERT | 41 m² | 21 000 € | 513 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 141 IMP DES AIGUILLINS | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHAMP SERGENT | — | 178 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2240 RTE DE LA CHARBONNIERE | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 300 IMP DES MONTOTS | 92 m² | 83 250 € | 905 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 24 RUE DE DIGOIN | 97 m² | 100 350 € | 1 035 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 61 650 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 35 100 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA MAISON | — | 360 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Grandchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1091 m²
6,7/1025 000 €
120 m²
5,3/10232 000 €
97 m²
5,0/10210 000 €
202 m²
4,7/1085 000 €
137 m²
4,7/10159 000 €