Rendement locatif · 72190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-sur-Sarthe (72190)
À Neuville-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 035 € | 844 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-sur-Sarthe : taxe foncière à 40,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 34 RUE ROUGET DE L ISLE | 103 m² | 238 000 € | 2 311 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DU PIGNON BRULE | 149 m² | 306 500 € | 2 058 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE BLANDAN | 38 m² | 127 000 € | 3 343 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 112 m² | 304 000 € | 2 715 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU GOULEARD | 114 m² | 196 000 € | 1 720 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 430 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PLOUSE | — | 15 882 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5142B LES BAS BOIS | 140 m² | 299 915 € | 2 143 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DES GRANDES FONTENELLES | 168 m² | 302 000 € | 1 798 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BRUYERE | 112 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,9/10312 000 €
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