Rendement locatif · 69250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-sur-Saône (69250)
À Neuville-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 674 € | 399 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 133 014 € | 656 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 196 354 € | 865 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 269 195 € | 1 091 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 368 220 € | 1 211 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-sur-Saône : taxe foncière à 38,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 273 000 € | 3 640 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 ALL DES MURIERS | 22 m² | 104 000 € | 4 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19T CHE DE PARENTY | 122 m² | 540 000 € | 4 427 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 545 CHE DE LA VOSNE | 69 m² | 220 000 € | 3 189 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DE PARENTY | 54 m² | 122 000 € | 2 260 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE HELENE | 40 m² | 180 750 € | 4 519 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 545 CHE DE LA VOSNE | 48 m² | 200 700 € | 4 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE VICTOR HUGO | 74 m² | 177 000 € | 2 392 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26 AV BURDEAU | 77 m² | 346 000 € | 4 494 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
8,2/10269 000 €
68 m²
8,0/10140 000 €
86 m²
7,9/10190 000 €
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