Investir · 69250
Rendement, marché et risques à Neuville-sur-Saône (69250)
Faut-il investir à Neuville-sur-Saône ? Prix médian 3 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 876 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Neuville-sur-Saône en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Saône avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 273 000 € | 3 640 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 ALL DES MURIERS | 22 m² | 104 000 € | 4 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19T CHE DE PARENTY | 122 m² | 540 000 € | 4 427 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 545 CHE DE LA VOSNE | 69 m² | 220 000 € | 3 189 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DE PARENTY | 54 m² | 122 000 € | 2 260 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE HELENE | 40 m² | 180 750 € | 4 519 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 545 CHE DE LA VOSNE | 48 m² | 200 700 € | 4 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE VICTOR HUGO | 74 m² | 177 000 € | 2 392 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26 AV BURDEAU | 77 m² | 346 000 € | 4 494 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-sur-Saône
116 m²
8,2/10269 000 €
68 m²
8,0/10140 000 €
86 m²
7,9/10190 000 €
130 m²
7,9/10320 000 €
83 m²
7,8/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.