Rendement locatif · 02100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-Saint-Amand (02100)
À Neuville-Saint-Amand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 683 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-Saint-Amand : taxe foncière à 48,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU NORD | 80 m² | 133 000 € | 1 663 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 254 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHE D ITANCOURT | — | 133 000 € | 514 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE MESNIL | 164 m² | 205 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | VALLEE SAINT LAZARE | — | 6 500 € | 9 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE ROYEUX | — | 30 000 € | 63 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 57 CHE D ITANCOURT | 77 m² | 88 000 € | 1 143 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU NORD | 63 m² | 79 500 € | 1 262 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SOUS COUTURE DU GRAND CHEV | — | 5 605 € | 5 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 40 RUE ERNEST HENNIAUX | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-Saint-Amand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64 m²
5,3/1065 000 €
77 m²
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83 m²
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5,0/1025 000 €
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