Investir · 02100
Rendement, marché et risques à Neuville-Saint-Amand (02100)
Faut-il investir à Neuville-Saint-Amand ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-Saint-Amand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Neuville-Saint-Amand en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-Saint-Amand :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-Saint-Amand avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-Saint-Amand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-Saint-Amand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU NORD | 80 m² | 133 000 € | 1 663 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 254 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHE D ITANCOURT | — | 133 000 € | 514 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE MESNIL | 164 m² | 205 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | VALLEE SAINT LAZARE | — | 6 500 € | 9 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE ROYEUX | — | 30 000 € | 63 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 57 CHE D ITANCOURT | 77 m² | 88 000 € | 1 143 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU NORD | 63 m² | 79 500 € | 1 262 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SOUS COUTURE DU GRAND CHEV | — | 5 605 € | 5 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 40 RUE ERNEST HENNIAUX | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-Saint-Amand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-Saint-Amand
64 m²
5,3/1065 000 €
77 m²
5,2/10128 000 €
83 m²
5,0/10126 000 €
2532 m²
5,0/1025 000 €
82 m²
5,0/10125 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-Saint-Amand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.