Rendement locatif · 72240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvillalais (72240)
À Neuvillalais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 805 € | 625 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvillalais : taxe foncière à 41,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PONT DE MONNAY | — | 127 972 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA LAIRE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ARIES | — | 92 504 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE VERDUN | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 71 RUE DU MERIDIEN | 131 m² | 218 000 € | 1 665 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 PLACE DE L EGLISE | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | RUE DES SPORTS | — | 6 540 € | 15 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PRE DE LA ROLANDIERE | — | 10 000 € | 6 €/m² |