Rendement locatif · 15260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvéglise-sur-Truyère (15260)
À Neuvéglise-sur-Truyère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 16,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 730 € | 211 €/mois | 16,1 % |
| T2 | 42 m² | 30 030 € | 347 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 44 330 € | 457 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 60 775 € | 576 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 103 265 € | 661 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvéglise-sur-Truyère : taxe foncière à 41,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BERGERONNETTES | 103 m² | 159 300 € | 1 547 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA CHAPELLE BALAT | 144 m² | 291 500 € | 2 025 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES GOUTILLES | 79 m² | 35 000 € | 444 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LASCOMBE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PUY DE MONTBRUN | — | 9 700 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES COSTES - NEUVEGLISE | — | 21 939 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG - ORADOUR | — | 150 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHEVAL BLANC | 60 m² | 61 000 € | 1 017 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHABOUTIE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | MONS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvéglise-sur-Truyère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1140 m²
8,2/1042 265 €
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