Investir · 41210
Rendement, marché et risques à Neung-sur-Beuvron (41210)
Faut-il investir à Neung-sur-Beuvron ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neung-sur-Beuvron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Neung-sur-Beuvron en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neung-sur-Beuvron :
Le rendement locatif brut indicatif à Neung-sur-Beuvron avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neung-sur-Beuvron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neung-sur-Beuvron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 PL CHARLES DE GAULLE | 20 m² | 170 000 € | 8 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT VILLIERS | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE VILLEBOURGEON | 150 m² | 1 299 800 € | 8 666 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RUE DES PRES | — | 95 000 € | 150 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES RESISTANTS | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1236 CHE DE LA VALLIERE | 45 m² | 1 169 800 € | 25 996 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU STADE CAMILLE SAUTE | 88 m² | 136 000 € | 1 546 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA VARENNE | — | 102 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 35 RUE DE VILLEBOURGEON | 150 m² | 1 260 000 € | 8 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neung-sur-Beuvron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Neung-sur-Beuvron
196 m²
5,8/10233 000 €
127 m²
5,7/10119 000 €
139 m²
5,2/10119 000 €
157 m²
5,2/10129 500 €
112 m²
5,2/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neung-sur-Beuvron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.