Rendement locatif · 41210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neung-sur-Beuvron (41210)
À Neung-sur-Beuvron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 682 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neung-sur-Beuvron : taxe foncière à 54,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 PL CHARLES DE GAULLE | 20 m² | 170 000 € | 8 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT VILLIERS | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE VILLEBOURGEON | 150 m² | 1 299 800 € | 8 666 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RUE DES PRES | — | 95 000 € | 150 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES RESISTANTS | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1236 CHE DE LA VALLIERE | 45 m² | 1 169 800 € | 25 996 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU STADE CAMILLE SAUTE | 88 m² | 136 000 € | 1 546 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA VARENNE | — | 102 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 35 RUE DE VILLEBOURGEON | 150 m² | 1 260 000 € | 8 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neung-sur-Beuvron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
5,8/10233 000 €
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5,7/10119 000 €
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5,2/10119 000 €
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