Rendement locatif · 92200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-sur-Seine (92200)
À Neuilly-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Neuilly-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 227 612 € | 891 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 434 532 € | 1 465 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 641 452 € | 1 931 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 879 410 € | 2 436 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 1 491 500 € | 2 702 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-sur-Seine : taxe foncière à 15,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neuilly-sur-Seine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neuilly-sur-Seine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 BD DU CHATEAU | 60 m² | 670 000 € | 11 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BERTEAUX DUMAS | 115 m² | 1 230 000 € | 10 696 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11B RUE BERTEAUX DUMAS | 133 m² | 1 355 000 € | 10 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 137 AV ACHILLE PERETTI | 74 m² | 925 000 € | 12 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 137 AV ACHILLE PERETTI | 74 m² | 665 000 € | 8 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GARNIER | 58 m² | 585 000 € | 10 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU CHATEAU | 114 m² | 970 000 € | 8 509 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 BD MAILLOT | 13 m² | 2 600 000 € | 200 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 64 BD BINEAU | 20 m² | 155 000 € | 7 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 BD DU CHATEAU | 241 m² | 2 659 900 € | 11 037 €/m² |
Prix au m²
| Parc de Neuilly 7 | 10 590 €/m² | +22 % | 438 |
| Plaine des Sablons 6 | 10 236 €/m² | +17 % | 337 |
| Saint-James | 10 047 €/m² | +14 % | 119 |
| Charles Laffitte 1 | 11 962 €/m² | +32 % | 68 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
8,8/101 999 000 €
120 m²
8,6/10899 000 €
73 m²
8,5/10516 000 €
66 m²
8,5/10449 000 €
120 m²
8,5/10917 400 €