Investir · 92200
Rendement, marché et risques à Neuilly-sur-Seine (92200)
Faut-il investir à Neuilly-sur-Seine ? Prix médian 10 346 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
10 346 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
15 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
31,2 €/m²
loyers médians à Neuilly-sur-Seine en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
15,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-sur-Seine avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 15,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (10 346 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 BD DU CHATEAU | 60 m² | 670 000 € | 11 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BERTEAUX DUMAS | 115 m² | 1 230 000 € | 10 696 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11B RUE BERTEAUX DUMAS | 133 m² | 1 355 000 € | 10 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 137 AV ACHILLE PERETTI | 74 m² | 925 000 € | 12 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 137 AV ACHILLE PERETTI | 74 m² | 665 000 € | 8 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GARNIER | 58 m² | 585 000 € | 10 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU CHATEAU | 114 m² | 970 000 € | 8 509 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 BD MAILLOT | 13 m² | 2 600 000 € | 200 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 64 BD BINEAU | 20 m² | 155 000 € | 7 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 BD DU CHATEAU | 241 m² | 2 659 900 € | 11 037 €/m² |
Prix au m²
| Parc de Neuilly 7 | 10 590 €/m² | +22 % | 438 |
| Plaine des Sablons 6 | 10 236 €/m² | +17 % | 337 |
| Saint-James | 10 047 €/m² | +14 % | 119 |
| Charles Laffitte 1 | 11 962 €/m² | +32 % | 68 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-sur-Seine
265 m²
8,8/101 999 000 €
120 m²
8,6/10899 000 €
66 m²
8,5/10449 000 €
120 m²
8,5/10917 400 €
73 m²
8,5/10516 000 €