Investir · 60290
Rendement, marché et risques à Neuilly-sous-Clermont (60290)
Faut-il investir à Neuilly-sous-Clermont ? Prix médian 2 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-sous-Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 353 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Neuilly-sous-Clermont en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-sous-Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-sous-Clermont avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-sous-Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-sous-Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 12 RUE PIERRE BRAY | 2280 m² | 4 850 000 € | 2 128 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU GRAND CERF | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 8 AV DES BICHES | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 449 RUE DE LA COMMANDERIE | 109 m² | 148 000 € | 1 358 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU POIRIER JACOB | 127 m² | 236 500 € | 1 863 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DU LAURIER | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA COMMANDERIE | 160 m² | 289 000 € | 1 807 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE SAINT FIACR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 100 RUE DE TITENCOURT | 167 m² | 413 000 € | 2 474 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 8 150 € | 47 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-sous-Clermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-sous-Clermont
134 m²
6,4/10249 000 €
125 m²
6,1/10249 000 €
46 m²
6,0/1094 000 €
147 m²
5,8/10320 000 €
84 m²
5,8/10160 000 €