Rendement locatif · 60290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-sous-Clermont (60290)
À Neuilly-sous-Clermont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 535 € | 871 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-sous-Clermont : taxe foncière à 64,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 12 RUE PIERRE BRAY | 2280 m² | 4 850 000 € | 2 128 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU GRAND CERF | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 8 AV DES BICHES | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 449 RUE DE LA COMMANDERIE | 109 m² | 148 000 € | 1 358 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU POIRIER JACOB | 127 m² | 236 500 € | 1 863 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DU LAURIER | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA COMMANDERIE | 160 m² | 289 000 € | 1 807 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE SAINT FIACR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 100 RUE DE TITENCOURT | 167 m² | 413 000 € | 2 474 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 8 150 € | 47 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-sous-Clermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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