Investir · 93360
Rendement, marché et risques à Neuilly-Plaisance (93360)
Faut-il investir à Neuilly-Plaisance ? Prix médian 3 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-Plaisance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 830 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 466 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,1 €/m²
loyers médians à Neuilly-Plaisance en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-Plaisance :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-Plaisance avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-Plaisance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-Plaisance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE P VAILLANT COUTURIER | 63 m² | 360 000 € | 5 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BEL AIR | 55 m² | 166 000 € | 3 019 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 AV MICHEL DEBRE | 63 m² | 290 000 € | 4 604 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE REMONDET LACROIX | 147 m² | 589 032 € | 4 008 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 106 AV DU MARECHAL FOCH | 20 m² | 153 400 € | 7 670 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 AV GEORGES CLEMENCEAU | 28 m² | 90 000 € | 3 215 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19T AV CARNOT | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 53 AV DANIEL PERDRIGE | 57 m² | 147 000 € | 2 579 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GASTON | 182 m² | 460 000 € | 2 528 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 AV GEORGES CLEMENCEAU | 41 m² | 196 000 € | 4 781 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-Plaisance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-Plaisance
103 m²
8,6/10330 000 €
175 m²
8,4/10585 000 €
494 m²
8,4/101 370 000 €
316 m²
8,4/10835 000 €
190 m²
8,4/10635 000 €