Rendement locatif · 93360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-Plaisance (93360)
À Neuilly-Plaisance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 260 € | 547 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 160 860 € | 900 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 237 460 € | 1 187 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 325 550 € | 1 497 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 424 270 € | 1 453 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-Plaisance : taxe foncière à 37,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE P VAILLANT COUTURIER | 63 m² | 360 000 € | 5 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BEL AIR | 55 m² | 166 000 € | 3 019 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 AV MICHEL DEBRE | 63 m² | 290 000 € | 4 604 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE REMONDET LACROIX | 147 m² | 589 032 € | 4 008 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 106 AV DU MARECHAL FOCH | 20 m² | 153 400 € | 7 670 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 AV GEORGES CLEMENCEAU | 28 m² | 90 000 € | 3 215 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19T AV CARNOT | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 53 AV DANIEL PERDRIGE | 57 m² | 147 000 € | 2 579 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GASTON | 182 m² | 460 000 € | 2 528 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 AV GEORGES CLEMENCEAU | 41 m² | 196 000 € | 4 781 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-Plaisance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
8,6/10330 000 €
175 m²
8,4/10585 000 €
494 m²
8,4/101 370 000 €
316 m²
8,4/10835 000 €
190 m²
8,4/10635 000 €