Investir · 60530
Rendement, marché et risques à Neuilly-en-Thelle (60530)
Faut-il investir à Neuilly-en-Thelle ? Prix médian 2 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-en-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 717 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 743 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Neuilly-en-Thelle en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-en-Thelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-en-Thelle avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-en-Thelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-en-Thelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DRIARD | 61 m² | 96 500 € | 1 582 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DOLU | — | 78 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DE BEAUVAIS | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2B RUE VIVILLE | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ORMETEAU | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU MOUTHIER | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 PL PIERRE ET MARIE CURIE | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL DEMOUY | 137 m² | 274 300 € | 2 003 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHEMIN DES BOEUFS | 90 m² | 328 000 € | 3 645 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 170 000 € | 48 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-en-Thelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-en-Thelle
180 m²
6,6/10358 900 €
148 m²
6,5/10286 000 €
114 m²
6,5/10209 000 €
148 m²
6,5/10285 000 €
210 m²
6,4/10286 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuilly-en-Thelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.