Rendement locatif · 60530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-en-Thelle (60530)
À Neuilly-en-Thelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Neuilly-en-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 774 € | 400 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 114 114 € | 659 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 168 454 € | 868 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 230 945 € | 1 095 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 260 585 € | 1 168 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-en-Thelle : taxe foncière à 55,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DRIARD | 61 m² | 96 500 € | 1 582 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DOLU | — | 78 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DE BEAUVAIS | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2B RUE VIVILLE | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ORMETEAU | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU MOUTHIER | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 PL PIERRE ET MARIE CURIE | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL DEMOUY | 137 m² | 274 300 € | 2 003 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHEMIN DES BOEUFS | 90 m² | 328 000 € | 3 645 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 170 000 € | 48 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-en-Thelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,6/10358 900 €
148 m²
6,5/10286 000 €
114 m²
6,5/10209 000 €
148 m²
6,5/10285 000 €
210 m²
6,4/10286 000 €