Rendement locatif · 37360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuillé-Pont-Pierre (37360)
À Neuillé-Pont-Pierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 840 € | 247 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 51 240 € | 405 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 75 640 € | 534 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 103 700 € | 674 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 191 805 € | 777 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuillé-Pont-Pierre : taxe foncière à 42,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUMINE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE RACAN | 84 m² | 258 000 € | 3 072 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PIECES DE LA VOISINIER | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 58 AV DU GENERAL DE GAULLE | 45 m² | 64 000 € | 1 423 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 9001 LA GARE | 2031 m² | 1 243 727 € | 613 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 4 RUE DES ENTREPRENEURS | 229 m² | 300 000 € | 1 311 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU 8 MAI 1945 | 137 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RUE ARMAND MOISANT | 66 m² | 149 900 € | 2 272 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DU HARAS | 100 m² | 227 200 € | 2 272 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE CARCOULT | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuillé-Pont-Pierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
6,2/10254 000 €
994 m²
6,1/101 494 000 €
115 m²
6,0/10157 000 €
171 m²
6,0/10217 300 €
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6,0/10119 900 €