Rendement locatif · 36500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuillay-les-Bois (36500)
À Neuillay-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 120 € | 552 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuillay-les-Bois : taxe foncière à 37,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RESISTANCE | 50 m² | 68 200 € | 1 364 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES COULEES | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 48 m² | 22 000 € | 459 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5276 LA PETITE BRECHELIERE | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA FONTENILLE | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP JARRY | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | ETANG MENIGAULT | — | 161 450 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RESISTANCE | 50 m² | 20 440 € | 409 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES JOLESSES | — | 410 000 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS CISEAUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuillay-les-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9262 m²
5,2/1029 300 €
330 m²
5,0/107 300 €
9522 m²
5,0/1030 000 €
25 m²
5,0/10100 700 €
2006 m²
5,0/1032 500 €