Investir · 36500
Rendement, marché et risques à Neuillay-les-Bois (36500)
Faut-il investir à Neuillay-les-Bois ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuillay-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Neuillay-les-Bois en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuillay-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuillay-les-Bois avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuillay-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuillay-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RESISTANCE | 50 m² | 68 200 € | 1 364 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES COULEES | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 48 m² | 22 000 € | 459 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5276 LA PETITE BRECHELIERE | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA FONTENILLE | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP JARRY | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | ETANG MENIGAULT | — | 161 450 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RESISTANCE | 50 m² | 20 440 € | 409 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES JOLESSES | — | 410 000 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS CISEAUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuillay-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Neuillay-les-Bois
9262 m²
5,2/1029 300 €
330 m²
5,0/107 300 €
9522 m²
5,0/1030 000 €
25 m²
5,0/10100 700 €
2006 m²
5,0/1032 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuillay-les-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.