Rendement locatif · 62152
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neufchâtel-Hardelot (62152)
À Neufchâtel-Hardelot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 131 538 € | 343 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 251 118 € | 564 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 370 698 € | 744 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 508 215 € | 938 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 397 100 € | 834 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neufchâtel-Hardelot : taxe foncière à 43,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 474 AV FRANCOIS 1 | 91 m² | 390 900 € | 4 296 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE FLAQUE | — | 410 000 € | 62 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 BD DE LA MER | 42 m² | 260 000 € | 6 191 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 121 AV DES VIOLETTES | 95 m² | 400 000 € | 4 211 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 444 AV FRANCOIS 1 | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 171 AV DU GENERAL DE GAULLE | 53 m² | 302 800 € | 5 714 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE DES SAUTOIRS | 130 m² | 182 000 € | 1 400 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE DES ANGLAIS | 23 m² | 114 386 € | 4 974 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA PAIX | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 15 AV RICHARD RYCHE | 117 m² | 520 000 € | 4 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufchâtel-Hardelot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,3/10377 000 €
181 m²
7,2/10453 200 €
208 m²
7,2/10661 500 €
130 m²
7,1/10315 000 €
185 m²
7,1/10603 000 €