Rendement locatif · 16440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nersac (16440)
À Nersac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 960 € | 289 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 70 560 € | 475 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 104 160 € | 626 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 142 800 € | 789 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 140 125 € | 768 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nersac : taxe foncière à 44,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | GROS BUISSON | — | 374 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PEUX | 99 m² | 128 800 € | 1 302 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CITE DES FLEURANCEAUX | — | 50 000 € | 203 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5668 L ILE SOUS GARDE | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 110 m² | 136 100 € | 1 238 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA MOTHE CHARENTE | — | 26 000 € | 41 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5859 ZONE INDUSTRIELLE | 838 m² | 300 000 € | 358 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU HAMEAU | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5572 CHATEAU DE FLEURAC | 100 m² | 1 892 500 € | 18 925 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CANAL | 88 m² | 57 000 € | 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nersac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2280 m²
7,6/10474 000 €
89 m²
6,9/1050 000 €
90 m²
6,9/1050 000 €
64 m²
6,0/1072 345 €
182 m²
5,2/10139 000 €