Rendement locatif · 18350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nérondes (18350)
À Nérondes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 040 € | 599 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nérondes : taxe foncière à 32,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES CROTS | 300 m² | 50 000 € | 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 PETITE RUE NATIONALE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 460 LA LOGE | 216 m² | 346 450 € | 1 604 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU HUIT MAI 1945 | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 8 DEJOINTES | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA ROCHERIE | 141 m² | 185 000 € | 1 313 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2B GR GRANDE RUE | 112 m² | 128 500 € | 1 148 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA VALLEE | 133 m² | 177 000 € | 1 331 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE SAINT AMAND | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 RUE DES AULNES | 92 m² | 119 880 € | 1 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nérondes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/1062 500 €
304 m²
5,2/10259 700 €
180 m²
5,1/10164 000 €
10774 m²
5,0/1058 100 €
135 m²
5,0/10104 500 €