Investir · 78640
Rendement, marché et risques à Neauphle-le-Château (78640)
Faut-il investir à Neauphle-le-Château ? Prix médian 3 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neauphle-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Neauphle-le-Château en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neauphle-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Neauphle-le-Château avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neauphle-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neauphle-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 192 m² | 413 770 € | 2 156 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RES SAINT GEORGES | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 129 RTE DE SAINT GERMAIN | 65 m² | 530 000 € | 8 154 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT MARTIN | 95 m² | 274 200 € | 2 887 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DE CHEVREUSE | 142 m² | 517 500 € | 3 645 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 51 RUE ST NICOLAS | 116 m² | 374 600 € | 3 230 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES BIGARADIERS | 83 m² | 318 000 € | 3 832 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE MARIUS MINNARD | 78 m² | 283 450 € | 3 634 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 4 RES ST GEORGES | 71 m² | 208 000 € | 2 930 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 57 AV DE LA REPUBLIQUE | 121 m² | 418 900 € | 3 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neauphle-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neauphle-le-Château
70 m²
7,6/10203 500 €
70 m²
7,6/10213 000 €
115 m²
7,6/10310 000 €
84 m²
7,6/10226 000 €
70 m²
7,6/10213 000 €