Rendement locatif · 37530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nazelles-Négron (37530)
À Nazelles-Négron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 925 € | 957 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nazelles-Négron : taxe foncière à 41,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 71B RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 130 m² | 218 000 € | 1 677 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4B CHE DES POULAINS | 114 m² | 244 190 € | 2 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES GLYCINES | 94 m² | 179 000 € | 1 905 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 43 CHE DES POULAINS | 21 m² | 88 000 € | 4 191 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | VALL DE VAUBRAULT | 164 m² | 489 000 € | 2 982 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES TULIPES | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | LA CHAPELLE VERDUN | 155 m² | 362 000 € | 2 336 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 40 VALL DE VAUBRAULT | 71 m² | 230 000 € | 3 240 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L ANCIEN VELODROME | 93 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE VILVENT | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nazelles-Négron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,4/10273 000 €
120 m²
6,4/10191 000 €
171 m²
6,4/10273 000 €
121 m²
6,4/10199 500 €
26 m²
6,2/1079 000 €