Rendement locatif · 88100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nayemont-les-Fosses (88100)
À Nayemont-les-Fosses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 170 € | 793 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nayemont-les-Fosses : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 158 CHE DU BERUPT | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1391 CHE DU RAIN DES BOLES | 113 m² | 110 200 € | 976 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AUX JOURNEAUX | — | 77 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 936 CHE DES TROIS FONTAINES | 143 m² | 153 000 € | 1 070 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 637 CHE DU SPITZEMBERG | 121 m² | 160 000 € | 1 323 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 73 CHE DE LA VIGNE | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA BELLE CAMPAGNE | 147 m² | 226 295 € | 1 540 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1234 RTE DE SAINT DIE | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AUX JOURNEAUX | — | 1 054 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 251 RTE DE LA FAVE | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nayemont-les-Fosses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,3/10108 000 €
230 m²
5,7/10432 000 €
120 m²
5,3/10152 250 €
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5,2/10240 750 €
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5,0/10176 550 €