Rendement locatif · 64800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nay (64800)
À Nay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 338 € | 297 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 918 € | 488 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 116 498 € | 644 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 159 715 € | 812 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 186 485 € | 934 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nay : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 7 RUE CLEMENCEAU | 140 m² | 90 250 € | 645 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9296 LOT PYRENE | 97 m² | 215 050 € | 2 218 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL ANCIENS COMBATTANT ALGERIE | 64 m² | 190 900 € | 2 983 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT ROCH EST | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 4B RUE DU SAILLET | 30 m² | 53 405 € | 1 781 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BEEZ | 95 m² | 124 550 € | 1 312 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 AV DU BEARN | 92 m² | 214 800 € | 2 335 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 6 CHE DE MONTREUIL | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE CLEMENCEAU | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE SAINT VINCENT | 37 m² | 77 600 € | 2 098 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
200 m²
8,8/10899 000 €
45 m²
8,7/1092 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €