Rendement locatif · 19460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Naves (19460)
À Naves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 312 € | 285 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 50 232 € | 469 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 74 152 € | 618 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 101 660 € | 780 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 125 970 € | 672 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Naves : taxe foncière à 35,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1060 RTE DE LESTRADE | 96 m² | 99 000 € | 1 032 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BROCS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 61 m² | 63 800 € | 1 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 61 m² | 60 025 € | 985 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHANTOISEAU | 146 m² | 209 200 € | 1 433 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES BOUYGES | — | 59 000 € | 29 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 180 LE PUY DES HORTS | 160 m² | 158 910 € | 994 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 IMP DE LA CROIX BLANCHE | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ARENES | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,1/1035 000 €
165 m²
6,6/1051 000 €
43 m²
6,4/1032 000 €
100 m²
6,1/1065 000 €
53 m²
6,1/1049 000 €