Investir · 19460
Rendement, marché et risques à Naves (19460)
Faut-il investir à Naves ? Prix médian 1 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 196 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 326 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Naves en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naves :
Le rendement locatif brut indicatif à Naves avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1060 RTE DE LESTRADE | 96 m² | 99 000 € | 1 032 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BROCS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 61 m² | 63 800 € | 1 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 61 m² | 60 025 € | 985 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHANTOISEAU | 146 m² | 209 200 € | 1 433 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES BOUYGES | — | 59 000 € | 29 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 180 LE PUY DES HORTS | 160 m² | 158 910 € | 994 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 IMP DE LA CROIX BLANCHE | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ARENES | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Naves
127 m²
7,1/1035 000 €
165 m²
6,6/1051 000 €
43 m²
6,4/1032 000 €
100 m²
6,1/1065 000 €
53 m²
6,1/1049 000 €