Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Navenne (70000)
À Navenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 046 € | 260 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 66 906 € | 427 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 98 766 € | 563 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 135 405 € | 710 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 186 485 € | 770 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Navenne : taxe foncière à 42,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 27B RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2789 m² | 2 840 000 € | 1 019 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE VILLERSEXEL | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES VERGERS | 57 m² | 153 000 € | 2 685 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MAL JOFFRE | 137 m² | 284 900 € | 2 080 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA COMBE | 94 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES MARAICHERS | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 7 AV PAUL MOREL | 76 m² | 77 500 € | 1 020 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 000 € | 34 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 29B RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 200 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Navenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
7,0/1045 000 €
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5,8/10229 000 €
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