Rendement locatif · 15250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Naucelles (15250)
À Naucelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 235 € | 724 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Naucelles : taxe foncière à 46,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 39B RUE DE LA REGINIE | — | 35 000 € | 37 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE VARET | 101 m² | 170 000 € | 1 684 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DU CLAUX | 162 m² | 261 100 € | 1 612 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RTE IMPERIALE | 100 m² | 199 990 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE MONTEYLI | — | 12 751 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 4 RTE DE CANTAGREL | — | 115 000 € | 59 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE LA REGINIE | 36 m² | 35 000 € | 973 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VARET | — | 11 970 € | 45 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BEAUSEJOUR | — | 62 208 € | 55 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE MONTEYLI | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naucelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,2/10235 000 €
230 m²
6,0/10284 400 €
156 m²
6,0/10235 000 €
129 m²
5,2/10210 000 €
285 m²
5,2/10395 000 €