Rendement locatif · 40180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Narrosse (40180)
À Narrosse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 524 € | 311 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 98 364 € | 511 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 145 204 € | 673 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 199 070 € | 849 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 224 865 € | 985 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Narrosse : taxe foncière à 42,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 163 RUE ALPHONSE DAUDET | 43 m² | 435 060 € | 10 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU PORCHE | — | 6 000 € | 52 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TUILERIE | — | 86 000 € | 99 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 81 m² | 267 700 € | 3 305 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES CHAUMES | 110 m² | 346 000 € | 3 146 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TISON | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHASSEURS | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ESTIET | — | 219 000 € | 46 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU FER A CHEVAL | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHAUMES | 149 m² | 410 000 € | 2 752 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Narrosse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
6,7/10107 000 €
431 m²
6,7/10799 000 €
210 m²
6,5/10394 900 €
178 m²
6,3/10395 000 €
172 m²
6,2/10389 900 €