Investir · 40180
Rendement, marché et risques à Narrosse (40180)
Faut-il investir à Narrosse ? Prix médian 2 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Narrosse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 342 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Narrosse en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Narrosse :
Le rendement locatif brut indicatif à Narrosse avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Narrosse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Narrosse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 163 RUE ALPHONSE DAUDET | 43 m² | 435 060 € | 10 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU PORCHE | — | 6 000 € | 52 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TUILERIE | — | 86 000 € | 99 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 81 m² | 267 700 € | 3 305 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES CHAUMES | 110 m² | 346 000 € | 3 146 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TISON | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHASSEURS | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ESTIET | — | 219 000 € | 46 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU FER A CHEVAL | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHAUMES | 149 m² | 410 000 € | 2 752 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Narrosse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Narrosse
800 m²
6,7/10107 000 €
431 m²
6,7/10799 000 €
210 m²
6,5/10394 900 €
178 m²
6,3/10395 000 €
172 m²
6,2/10389 900 €