Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nargis (45210)
À Nargis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 075 € | 739 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nargis : taxe foncière à 46,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6140 LES PIEDS CHAUFFES | 68 m² | 315 000 € | 4 633 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 181 RUE DES PASSEREAUX | 73 m² | 108 500 € | 1 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 170 RUE DES ERABLES | 100 m² | 62 500 € | 625 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 179 RTE DU PONT DE DORDIVES | 226 m² | 243 050 € | 1 076 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 366 RUE DU VAL BOISE | 78 m² | 166 000 € | 2 129 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI THOIZON | 52 m² | 79 000 € | 1 520 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PRES FOSSEYES | — | 10 000 € | 30 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 69 RTE DE MONTABON | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 1784 RTE DE MONTABON | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 15 CLIMAT DE TOURY | 120 m² | 178 000 € | 1 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nargis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,4/1059 900 €
270 m²
5,4/10730 000 €
66 m²
5,3/1058 000 €
190 m²
5,3/10239 000 €
145 m²
5,3/10290 000 €