Rendement locatif · 87140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nantiat (87140)
À Nantiat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 952 € | 246 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 272 € | 405 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 81 592 € | 534 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 111 860 € | 673 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 107 350 € | 658 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nantiat : taxe foncière à 37,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DES ECOLIERS | 75 m² | 61 500 € | 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU 8 MAI 1945 | 64 m² | 126 500 € | 1 977 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | L AGE | — | 5 000 € | 132 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5165 PUYPICHOT | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 AV DE BELLAC | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 PL DU POIDS PUBLIC | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 93 AV DE LA GARE | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 AV DE BELLAC | 120 m² | 104 000 € | 867 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 23 AV DE LA GARE | 180 m² | 121 900 € | 678 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 35 000 € | 48 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nantiat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
404 m²
6,8/1023 000 €
175 m²
5,7/10185 000 €
10000 m²
5,7/1065 000 €
120 m²
5,5/1035 000 €
7000 m²
5,3/1029 000 €