Rendement locatif · 77100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nanteuil-lès-Meaux (77100)
À Nanteuil-lès-Meaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 406 € | 437 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 145 866 € | 719 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 215 326 € | 948 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 295 205 € | 1 196 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 259 920 € | 1 243 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nanteuil-lès-Meaux : taxe foncière à 54,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE GAMBETTA | 100 m² | 244 000 € | 2 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DES BOURREES | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 99 AV FRANCOIS DE TESSAN | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30B CHE DU VIEUX NOIX | 150 m² | 400 300 € | 2 669 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22A RUE PIERRE MENDES FRANCE | 97 m² | 219 900 € | 2 268 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 45 RUE FERNAND COLLOT | 204 m² | 405 000 € | 1 986 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES PARRAIN | — | 172 700 € | 22 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL PLON ET NOURRIT | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MARNE | — | 118 000 € | 327 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 AV LOUISE MICHEL | 63 m² | 500 000 € | 7 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteuil-lès-Meaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,8/10199 000 €
90 m²
7,5/10200 000 €
80 m²
7,4/10183 000 €
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7,3/10299 000 €
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