Investir · 77100
Rendement, marché et risques à Nanteuil-lès-Meaux (77100)
Faut-il investir à Nanteuil-lès-Meaux ? Prix médian 3 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nanteuil-lès-Meaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Nanteuil-lès-Meaux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nanteuil-lès-Meaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Nanteuil-lès-Meaux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nanteuil-lès-Meaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nanteuil-lès-Meaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteuil-lès-Meaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Nanteuil-lès-Meaux
90 m²
7,8/10199 000 €
90 m²
7,5/10200 000 €
80 m²
7,4/10183 000 €
120 m²
7,3/10299 000 €
129 m²
6,9/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE GAMBETTA | 100 m² | 244 000 € | 2 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DES BOURREES | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 99 AV FRANCOIS DE TESSAN | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30B CHE DU VIEUX NOIX | 150 m² | 400 300 € | 2 669 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22A RUE PIERRE MENDES FRANCE | 97 m² | 219 900 € | 2 268 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 45 RUE FERNAND COLLOT | 204 m² | 405 000 € | 1 986 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES PARRAIN | — | 172 700 € | 22 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL PLON ET NOURRIT | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MARNE | — | 118 000 € | 327 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 AV LOUISE MICHEL | 63 m² | 500 000 € | 7 937 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nanteuil-lès-Meaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.