Rendement locatif · 60440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nanteuil-le-Haudouin (60440)
À Nanteuil-le-Haudouin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 070 € | 405 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 133 770 € | 666 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 197 470 € | 877 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 270 725 € | 1 107 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 248 330 € | 1 093 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nanteuil-le-Haudouin : taxe foncière à 52,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE GAMBETTA | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 74 RUE JULES DUBRULLE | 74 m² | 262 000 € | 3 541 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GRANGE AUX MOINES | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX VERTE | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DU GUE | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES PAVILLONS | 111 m² | 293 000 € | 2 640 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 446 RUE SAINT LAURENT | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 17 RUE JULES DUBRULLE | 123 m² | 246 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 PL DE LA BELLE HELENE | 103 m² | 326 900 € | 3 174 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LIZY | 37 m² | 157 000 € | 4 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteuil-le-Haudouin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,9/10328 900 €
134 m²
6,5/10319 000 €
170 m²
6,5/10295 000 €
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6,5/10307 900 €
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